4 Dispositifs pour défiscaliser dans l'ancien

Pour défiscaliser dans l'immobilier ancien, plusieurs dispositifs existent :

1. Déficit foncier :

Si les charges (travaux, intérêts d'emprunt, etc.) liées à un bien immobilier dépassent les revenus locatifs, le déficit peut être imputé sur le revenu global jusqu'à 10 700 € par an, réduisant ainsi l'impôt.

2. Loi Malraux :

Ce dispositif permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en investissant dans la restauration de biens situés dans des secteurs protégés. La réduction peut aller jusqu'à 30 % des travaux, avec un plafond de 400 000 € sur 4 ans.

3. Monuments Historiques :

Pour les propriétaires de biens classés ou inscrits, les travaux de restauration peuvent être déduits des revenus, sans plafond, à condition de conserver le bien et de l'ouvrir au public.

4. Loi Denormandie : Destinée à encourager la rénovation des logements anciens dans certaines zones, cette loi offre une réduction d'impôt allant jusqu'à 21 % du montant investi, sur une période de 6 à 12 ans, à condition de louer le bien après travaux.

Chacun de ces dispositifs comporte des conditions spécifiques, mais ils permettent tous de réduire significativement l'impôt tout en investissant dans l'immobilier ancien.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail.

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