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Maison à démolir clairiere 239m²
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 215 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 25 ca
Maison à démolir ou à rafraichir de 239m² édifié sur un terrain de 425m² dans un quartier central de Fort de France.
Zone UGm1
COS
Au sein du sous-secteur UGm1 , l’emprise au sol des constructions (annexes comprises) est limitée à 45% de la superficie de l’unité foncière. Soit 191,25m² au sol.
IMPLANTATION
Les constructions doivent être implantées :
- soit en limite, à condition qu’il ne s’agisse pas d’une limite de zone et que l’une des conditions suivantes soit remplie :
• que la construction à édifier soit en continuité d’un bâtiment existant sur le fond voisin lui-même construit en limite (la différence de hauteur à l’égout du toit entre les deux bâtiments ne pouvant alors être supérieure à 2 mètres),
• que la hauteur à l’égout du toit de la construction n’excède pas 6 mètres en limite ;
- soit en retrait à une distance au minimum égale à la hauteur à l’égout du toit divisée par deux de la construction à édifier sans être inférieure à 3 mètres. Les balcons et les débords de toit sont autorisés dans les bandes de retrait. Le droit du balcon ne peut être à une distance inférieure 3 mètres de la limite séparative.
HAUTEUR MAXIMUM DE CONSTRUCTION
Au sein du sous-secteur UGm1 , la hauteur à l’égout du toit est de 12 mètres maximum. La hauteur totale maximale autorisée est de 15 mètres. Soit un immeuble de 4 étage avec combles.
Zone UGm1
COS
Au sein du sous-secteur UGm1 , l’emprise au sol des constructions (annexes comprises) est limitée à 45% de la superficie de l’unité foncière. Soit 191,25m² au sol.
IMPLANTATION
Les constructions doivent être implantées :
- soit en limite, à condition qu’il ne s’agisse pas d’une limite de zone et que l’une des conditions suivantes soit remplie :
• que la construction à édifier soit en continuité d’un bâtiment existant sur le fond voisin lui-même construit en limite (la différence de hauteur à l’égout du toit entre les deux bâtiments ne pouvant alors être supérieure à 2 mètres),
• que la hauteur à l’égout du toit de la construction n’excède pas 6 mètres en limite ;
- soit en retrait à une distance au minimum égale à la hauteur à l’égout du toit divisée par deux de la construction à édifier sans être inférieure à 3 mètres. Les balcons et les débords de toit sont autorisés dans les bandes de retrait. Le droit du balcon ne peut être à une distance inférieure 3 mètres de la limite séparative.
HAUTEUR MAXIMUM DE CONSTRUCTION
Au sein du sous-secteur UGm1 , la hauteur à l’égout du toit est de 12 mètres maximum. La hauteur totale maximale autorisée est de 15 mètres. Soit un immeuble de 4 étage avec combles.
Les points forts du bien
- Quartier très prisé
- Proche des écoles et commerces
Caractéristiques techniques
- Construction1985
- LocalisationFort-de-France 97200
- RéférenceVM355
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 010 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PROPRIOGAGNANT 05 96 10 60 35 Envoyer un e-mail S'y rendre
206 route de redoute
97200 Fort de france
