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Villa de charme avec piscine, 7 pièces 190m2 Saint-François
540 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 190.78 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 07 a 83 ca
PROPRIO GAGNANT VOUS PROPOSE
À la vente une superbe villa de 7 pièces avec piscine, située dans un lotissement paisible à La Roche, Saint-François. Offrant des prestations de qualité et de nombreux atouts techniques, ce bien est idéal pour ceux en quête de confort et d’autonomie.
Caractéristiques principales :
Un cadre de vie unique, à visiter sans tarder !
Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
À la vente une superbe villa de 7 pièces avec piscine, située dans un lotissement paisible à La Roche, Saint-François. Offrant des prestations de qualité et de nombreux atouts techniques, ce bien est idéal pour ceux en quête de confort et d’autonomie.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres spacieuses : 18,48 m², 13 m², 12,60 m².
- Salon de 30 m² et cuisine de 19 m².
- Mezzanine lumineuse de 35 m².
- Salle de bain : 11 m².
- Terrasse généreuse : 42 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- Studio indépendant de 50 m² comprenant une chambre, un salon, et une salle de bain, idéal pour recevoir ou pour la location.
- Piscine 8 m x 4 m avec une douche alimentée par un chauffe-eau solaire.
- Production d’eau chaude via un chauffe-eau solaire à éléments séparés (ballon intérieur).
- Installation photovoltaïque avec revente à EDF (gain annuel : 1 500 € jusqu’en 2031).
- Système anti-coupure : onduleur et batteries garantissant l’autonomie électrique en cas de panne EDF.
- Récupération d’eau de pluie avec pompe, filtres et citerne de 4 000 litres.
- Réservoir tampon avec pompe pour l’eau du réseau.
Un cadre de vie unique, à visiter sans tarder !
Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface au sol233 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse42 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1997
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-François 97118
- RéférenceVM317
Détail des pièces
- Séjour 30 m²
- Mezzanine35 m²
- Cuisine 19 m²
- Chambre 1 18,42 m²
- Chambre 213 m²
- Salle de bain 11 m²
- WC 1,70 m²
- Chambre 3 12,60 m²
- Terrasse 42 m²
- T2 50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
PROPRIOGAGNANT 05 96 10 60 35 Envoyer un e-mail S'y rendre
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